Le tassement de terrain différentiel
Si vous voyez des fissures profondes sur une partie de votre habitation, elles peuvent être causées par un mouvement d’enfoncement partiel du sol, c’est le tassement différentiel. Ces dommages importants ne doivent pas être confondus avec des craquellements superficiels dus aux outrages du temps sur les façades de bâtiments. Il faut parfois avec recours à un œil expert pour évaluer la vraie nature de cette détérioration ; Une entreprise de ravalement peut déléguer un contre maître qui saura vous orienter vers une entreprise appropriée en cas de fissure ou vers des travaux plus classiques de ravalement.
Quelles sont les causes du tassement différentiel et quelles sont les mesures à prendre ?
Les causes générales d’un tassement différentiel
La construction peut être déséquilibrée à cause du terrain qui est en pente. Comme les fondations sont insérées plus profondément dans le sol à l’amont qu’à l’aval, il présente des risques de tassement différentiel. Ces risques peuvent être dus à des erreurs de calcul des dimensions des fondations et les armatures dans les murs durant la construction.
La présence de rocher dans le sous-sol d’une habitation peut causer de sérieux problèmes. L’hétérogénéité du terrain peut entraîner une sérieuse instabilité qui peut durer longtemps. C’est pendant le terrassement qu’il faut faire attention si on veut éviter les fissures sur la construction à réaliser par la suite. Les sols argileux peuvent aussi être de sérieuses menaces parce qu’ils absorbent trop d’eau, ils peuvent provoquer des fissures dans les murs. Les racines des arbres sont toujours à la recherche d’humidité, donc elles vont passer sous les fondations et les dallages.
Les conséquences du tassement différentiel
Il provoque de larges fissures sur les murs et engendre des tensions dans la structure qui nuit à la stabilité de l’ouvrage. Les dégâts causés par le tassement différentiel sont la plupart des temps irrémédiables et les maçonneries se retrouvent disloquées. Il est donc indispensable de bien protéger l’ouvrage en effectuant les bons choix de fondations avec les dimensions adéquates. Ce sont les études géotechniques qui permettent de déterminer à l’avance la nature du sol pour mieux anticiper les risques de tassement différentiel .
Les mesures à prendre
Il faut tout d’abord vérifier si votre bâtiment est accolé à d’autres structures différentes, comme avec un garage. Les fissures se produisent surtout à la jonction entre deux bâtiments qui ont des poids différents. Si les dégâts sont présents, il faut sans tarder faire appel à des professionnels. Il faut alors faire l’étude du sol qui démontrera si c’est effectivement un tassement différentiel et puis prendre des mesures. Plusieurs types de travaux peuvent être entrepris.
N’hésitez pas à faire des comparaisons pour les devis, car l’efficacité des traitements varie. Il faut prendre compte de l’ensemble des paramètres techniques en consultant des sites spécialisés et appeler des artisans chevronnés de ce domaine. La vérification de la capacité portante du sol est la solution idéale pour l’optimisation de la sécurité.